******有限公司物业管理服务（第二次）招标公告
1. 招标条件
本招标项目招标人为 ******有限公司 ，项目资金来自 自有资金，现对 ******有限公司物业管理服务（第二次）进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标内容和范围：
1.项目名称：******有限公司物业管理服务（第二次）。
2.项目概况******有限公司是一家以焚烧处理生活垃圾为主的专业垃圾处理公司，是阿克苏市生活垃圾发电厂的承建、运营、管理单位，其设计规划处理城市生活垃圾总规模为1050t/d，配置1×700t/d垃圾焚烧处理生产线，一期建设规模为700t/d，年处理生活垃圾总量为25.55万吨（一期），二期规模为350t/d。公司位于阿克苏市西工业园区，占地面积320亩，其中焚烧厂占地面积120亩，（绿化面积约2万平方米。）填埋场占地面积200亩。全公司定员55人，其中生产一线定员37人，实行四班三倒制。公司具体建筑物占地面积及打扫要求见保洁区域说明。
3.招标范围******有限公司物业管理服务。具体包括：1）保洁工作；2）安保工作；3）交通秩序与车辆停放秩序的管理工作；4）员工食堂管理；5）公共场所的花卉管理及绿化地的保洁；6）物业档案资料管理；7）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；8）甲方所要求其它突击性的保洁、保安、绿化及服务工作；详细见招标文件合同条款）
具体招标范围包括：
3.1清扫保洁服务
3.1.1综合楼：所有区域（包含：******办公室、会议室、活动室、党建室、客房、洗衣房、卫生间，走廊、过道、扶梯、窗户、玻璃、门前广场等）。
3.1.2外围：厂区内道路、厂门口道路至市政道路连接处、停车场、室外球场区域。
3.1.3中控楼：各区域。包含：1号通道、2号通道、3号通道的楼梯踏步、扶手、地面、地脚线的清理；0米中控一楼大厅地面、墙面、门玻璃、走廊的清理；中控电梯的清理；10米中控三楼生产部指挥大厅、会议室、卫生间、墙面、走廊、窗户、会议室内侧玻璃、门玻璃的清理；中控22米垃圾吊控制室、值班室、配电室、22米连廊的地面、窗户、卫生间、控制室内侧玻璃的清理。
3.1.4生产区：
飞灰车间的清理工作，包含：飞灰车间楼梯1—5层、地面、玻璃、扶手、窗户的清理。
3.1.4.1渗滤液处理区域。
3.1.4.2垃圾接收大厅、主厂房内负8米、0米层、7.0米层、10.77米层、13.1米层、17.675米层、22米层等的地面、墙面及玻璃窗清洁（设备清洁、各独立设备基础的平台地面除外）。
3.1.4.3汽轮发电机厂房全部区域（设备清洁除外）。
3.1.4.4焚烧炉垃圾投料口检修跨22米平台（投料口一米以外清洁属物业，投料口一米以内属生产部）。
3.1.4.5垃圾吊控制室地面及窗户玻璃（内外两侧）。
3.1.4.6垃圾储坑检修间地面。
3.1.4.7垃圾接收大厅保洁、车辆指挥。
3.1.4.8参观平台的保洁。（所指哪块区域）
生产厂区内所有高低压配电室、综合水泵房、生活水泵房、油泵房的清洁。
3.1.4.9说明：①与设备的分界以安全界限为准。②所有可触及玻璃门窗及垃圾吊控制室玻璃，保证所有玻璃无污垢；焚烧炉垃圾投料口检修垮22米平台及垃圾储坑检修间保证清洁无污物。③电气室地面、墙面（含玻璃）清洁时需运行人员监护下进行，电气柜、开关箱、仪表盘清洁不属于物业工作范围。
3.2车辆出入管理：所有车辆（含垃圾运输车）的出入管理、登记指挥、停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理协调等。
******消防管理：红线范围内安全管理、防火巡查。按月度移交资料给招标人安环室。
3.4、绿化管理：负责厂内公共区域的花卉养殖及项目公司绿化。
3.5、食堂管理：负责职工食堂的餐食制作、菜单菜谱制定、采购计划编制、厨房设备设施养护及维修计划等。
3.6、物业档案资料管理：按月度移交资料给招标人综合管理部。
3.7、会议服务：按甲方需要机动安排相应人员。
3.8、招标人所要求的保洁、保安、接待等突击性工作：按需要安排相应人员。
3.9、客房服务的管理：按入住需求提前、布置、清扫、清洗房间设施及物品。按月将此项资料移交招标人综合管理部。
3.10、除“四害”工作管理：按季节需求全厂防“四害”等工作。（包括除四害所需药具及施药工作）
3.11、法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
3.12、如有需要可另行协商专用部分特约服务。
2.2 服务期限：3年。本项目一次采购三年服务，采用“1+1+1”模式实施，合同一年一签，第一年采购预算资金 152 万元，第二年和第三年均需通过综合考评后才可续签合同，后续合同金额以招标第一年采购金额为准；反之，若第二年、第三年综合考评不通过即不再续签合同（合同人员若有变动，根据招标工种单价结算）。
2.3 服务地点：******有限公司
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
1、资格要求：在中国境内依法注册的独立法人，并处于正常营业中；【提供营业执照扫描件并加盖合法公章】
2、信誉要求：
具有良好的行业信誉，投标人不得被信用中国列入严重失信主体名单和记录有经营异常信息；【提供承诺书并加盖投标人合法公章，承诺书格式投标人自拟】、【投标人提供通过信用中国网站下载的信用报告，并加盖投标人合法公章】
3、其他要求：
（1）具有物业管理专业经验，具有满足投标项目要求的服务能力所必需的人员、设备、专业技术能力、质量管理能力、安全环保管理能力、以及遭遇不可抗力、不可预测、市场变化、社会突发事件等事件（如：疫情、天灾、安全事故、市场不利变动等）的应急处理等能力；【提供承诺书并加盖投标人合法公章，承诺书格式投标人自拟】
（2）有依法缴纳税收良好记录；【提供承诺书并加盖投标人合法公章，承诺书格式投标人自拟】
3.2 本次招标□接受?不接受联合体投标。
3.3 其他要求：无
4. 招标文件的获取
4.1 本招标项目采用全流程电子招投标，参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（******）完成市场主体信息登记以及实体 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理将不能正常登录渝企采阳光物资采购电子交易平台(yqc.cqggzy.com/#/home)，由此导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
市场主体信息登记网址：******/TPBidder/memberLogin；咨询电话：023-******（转1）
实体 CA 数字证书办理网址：******/035/CAenter.html
4.2 投标人在投标前应当通过登录渝企采阳光物资采购电子交易平台(yqc.cqggzy.com/#/home)下载招标文件等资料。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 10 月 21 日 09 时 30 分，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录渝企采阳光物资采购电子交易平台，将电子投标文件加密上传。
5.2 未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至渝企采阳光物资采购电子交易平台，逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 渝企采阳光物资采购电子交易平台（yqc.cqggzy.com/#/home） （发布公告的媒介名称）上发布。
7. 联系方式
招 标 人： ******有限公司
地 址： 新疆阿克苏地区阿克苏市经济技术开发区新源西路1号
联 系 人： 姜春雷
电 话： ******
平台服务单位： ******有限公司
地 址：重庆市渝北区青枫北路6号1-6
联 系 人：宋菁菁
电 话： ******
技术支持电话： 023 -******
2024 年 9 月 30 日
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